2018年 12月 18日 星期二    English   
持续热销中的渔人村社区

持续热销中的渔人村社区

前两天,Unionville (渔人村)社区一套叫价$85万的独立屋上市一天就以叫价的105%售出,另那些还在思考犹豫的人们唏嘘不已。其实,今年以来,万锦市的渔人村社区学区房一直处于供不应求的状况,性价比合适的房源一旦出现,都会被那些紧盯市场的买家立即下手抢走。今天,老毕组合(嘉德置业渔人村分公司经理地产经纪人毕云来647-921-7890和曾文清647-338-5258)就来和大家分析一下今年截止到四月份渔人村学区房的市场行情。

渔人村社区的学区房范围通常以能够上到Unionville High School为界限,公立小学则分别属于三所,即常年排名第一并且有Gift Program(天才班)设置的William Berczy小学,重视3A教育和传统教学的Parkview小学以及曾经被评为全国“十佳”的Codale小学。在这个区域范围内的房产交易非常活跃。

今年一季度渔人村学区房范围内共计成交39套,其中独立屋38套,平均成交价$113.4万,独立屋最低成交价$83.8万,最高成交价$245.8万。最高成交的房产为2009年的新翻建房,总面积4331平尺,占地60x170尺,可以上排名第一的小学和高中,位于渔人村的中心地带,近邻原生态湿地公园Too Good Pond Park。另外,位于Sciberras Rd街的两块相邻空地,标价共计$1,888,000,规划可以建设三栋独立屋,其中两栋占地50x126尺,另一栋占地68x100尺,最终以$1,988,888被同一个买家买走。足见,在渔人村社区翻建房已蔚然成风,并且翻建之后的房产价值大增。另外,一季度渔人村学区内还成交一套半独立屋,位于Foxglove Crt,挂牌当天就以叫价$635,000成交。Foxglove Crt是渔人村社区内唯一建有半独立屋的街道,该街道上半独立屋也非常抢手。

以下是渔人村学区内一季度成交统计数据。

 一季度独立屋销售统计 unionville.jpg

再来看看时至四月,随着房源渐渐增加,4月份渔人村学区房成交非常活跃,从41日至429日共计成交23套,平均成交价$104.6万,最低成交价$80.3万,最高成交价$160万。平均成交价是加价的104%。最高成交的两套房子分别位于Rae Cres街和Mckay Cres。成交价分别为$160万和$156万。这两套房子的共同特点是都可以上排名第一的William Berczy小学和Unionville高中,占地宽度都在60尺以上,房屋的面积都在3000平尺以上。紧邻湿地公园的安静街道上,一个是背靠大湖,一个是举步公园,房屋保养及装修状况很好。

以下是渔人村学区内四月份29天的成交统计数据。

 apr29在售统计 unionville.jpg

现在,咱们来看看目前市场上在售的房源。

 4月独立屋销售统计 unionville.jpg

统计数据显示,目前在售学区房共计16套,平均叫价$130.3万,最低叫价$94.8万,最高叫价$279.9万。最低叫价的房产位于Carlton Rd街,这条街道是渔人村社区内主要的东西向道路,有公交车通行。该套房产为侧复式房型,3+1卧房,可以上到William Berczy小学。最高叫价的房产位于 渔人村社区中心地带,是一套最新翻建住宅,占地面积达到85x118尺,房屋总建筑面积5300平尺,另外还有2300平尺装修好的地下室。5+1卧房7个卫生间,。豪华装修 。小学和高中分属于Parkview Public SchoolUnionville High School

渔人村学区房如此受广大购房人的追捧来自于其不可比拟而又得天独厚的优势。处于Hwy7/Warden万锦市政府所在地的中心地理位置;可追溯至1792年的悠久的建成历史;充满人文气息的社区环境和配套设施;原生态的湿地公园和野生湖泊;安省旅游局推荐为小镇一日游景点;婚纱照最佳外景拍摄地。更为吸引人的是安省排名第一的小学和高中的优秀的教育资源。这种种因素,构成了渔人村学区房现在并且将来持续热销的主要因素。

如果您见到该学区内$90万以下四卧房双车库的独立屋,或者$65万以下半独立屋,丝毫不用犹豫,快快抓住机会,因为这样的价格很快就成为历史了。

欢迎Email : zwenqing@hotmail.com或致电“老毕组合”进一步交流。“老毕组合”嘉德置业渔人村分公司经理地产经纪人毕云来(647-921-7890)和曾文清Wendy Zeng647-338-5258)熟悉大多地区房产,具有丰富的社区、学区和房屋建筑知识,以诚信和专业成为您卖屋、买屋的好帮手!更多文章请阅网站:www.wendyzeng.com

 

 

 
上传: Wendy
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