在多伦多士嘉堡买房，有一处颇有人气的区域就是Scarborough City Center。其范围大约为：北起Hwy401，南至Ellesmere Rd，西至Brimley Rd一带，东至McCowan Rd一带。

          一、区域特点。 

        该区域的核心是Scarborough Town Center，总面积超过12万平米。有200余家加拿大最著名的零售商云集于此，如The Bay，Sears，Wal-Mart，Jack Astor’s，Milestone’s，The GAP，Old Navy，American Eagle Outfitters等，停车位3000个。Scarborough Town Center电影院可容纳3500个座位。购物、娱乐、美食，凡是你能想到的在这里都能找到。

        Scarborough Town Center南侧就是Scarborough Civic Center，即士嘉堡合并到多伦多市以前的市政厅。在这里可以方便地办理各项政府文件，如护照等。市政厅被参天大树所环绕，营造出公园的氛围，市政厅外北侧是Albert Campbell Square，这个广场以Scarborough第一任市长Albert Campbell命名。广场冬季有溜冰场，夏季则举办各种户外活动。

        Scarborough Town Center与Scarborough Rapid Transit系统和公交系统相连，使得这一区域具有得天独厚的交通优势。无论往南去Downtown，还是往东往西上401高速，都十分便捷。

        围绕这些中心建筑的是一系列Condo Towers，都是近些年新建的。最明显的办公楼是Consilium Place，是加拿大著名的电讯公司Telus的办公所在地。

        二、房屋特点。

        这一区域的住宅以Condo为主，不乏著名建筑商Tridel、Monarch的作品。这些Condo普遍房龄较短，装修讲究，设计时尚，空间尺度和室内采光更加迎合现代人的喜好。楼内配套设施齐全，游泳池、健身房、桑拿、娱乐室、桌球、乒乓球、网球场、Party房、阅读室、会客室，等等。先进的管理系统，豪华舒适的康娱设施受到现代人尤其是年青人的喜爱。 

        三、房价特点。 

        该区域地理位置的优越性和Condo本身的优势使得这一区域的Condo租售十分活跃。以Town Centre Crt，Brian Harrison Way，Borough Dr，Omni Dr，Lee Centre和Corporate Dr上的Condo为例，售价、租价和管理费大约如下：

            与名校区相比，该区域价格适中。过去两年内，该区Condo价格每年涨幅大约为：5%--7%，因此又具有一定的投资价值，故该区Condo是自住和投资不错的选择。

         四、人口结构。

        该区人口以青年为主，据统计，年龄在20至44岁之间的人口超过50%，50%以上受雇佣人口为Grey Collar服务行业职工，平均家庭年收入约$88,000，华人比例达到30%--40%。许多大厦内设置中文说明，包括物业管理公司的通知也有中文版本。

         五、目前市场在售情 

况。

         目前在MLS系统上显示，该区域物业各房型都有在售房源，其价位大约如下：

        以上分析仅供参考，如您有兴趣进一步探讨，请联系嘉德置业曾文清（Wendy Zeng, Email至zwenqing@hotmail.com或拨打手机：647-338-5258