2018年 12月 18日 星期二    English   
多伦多30万以内2房高档公寓哪里买?

在多伦多士嘉堡买房,有一处颇有人气的区域就是Scarborough City Center。其范围大约为:北起Hwy401,南至Ellesmere Rd,西至Brimley Rd一带,东至McCowan Rd一带。

        在多伦多士嘉堡买房,有一处颇有人气的区域就是Scarborough City Center。其范围大约为:北起Hwy401,南至Ellesmere Rd,西至Brimley Rd一带,东至McCowan Rd一带。

 

 scarborough town centre1.jpg

          一、区域特点。 

        该区域的核心是Scarborough Town Center,总面积超过12万平米。有200余家加拿大最著名的零售商云集于此,如The Bay,Sears,Wal-Mart,Jack Astor’s,Milestone’s,The GAP,Old Navy,American Eagle Outfitters等,停车位3000个。Scarborough Town Center电影院可容纳3500个座位。购物、娱乐、美食,凡是你能想到的在这里都能找到。

        Scarborough Town Center南侧就是Scarborough Civic Center,即士嘉堡合并到多伦多市以前的市政厅。在这里可以方便地办理各项政府文件,如护照等。市政厅被参天大树所环绕,营造出公园的氛围,市政厅外北侧是Albert Campbell Square,这个广场以Scarborough第一任市长Albert Campbell命名。广场冬季有溜冰场,夏季则举办各种户外活动。

        Scarborough Town Center与Scarborough Rapid Transit系统和公交系统相连,使得这一区域具有得天独厚的交通优势。无论往南去Downtown,还是往东往西上401高速,都十分便捷。

     scarborough town centre2.jpg  

        围绕这些中心建筑的是一系列Condo Towers,都是近些年新建的。最明显的办公楼是Consilium Place,是加拿大著名的电讯公司Telus的办公所在地。

 

        二、房屋特点。

        这一区域的住宅以Condo为主,不乏著名建筑商Tridel、Monarch的作品。这些Condo普遍房龄较短,装修讲究,设计时尚,空间尺度和室内采光更加迎合现代人的喜好。楼内配套设施齐全,游泳池、健身房、桑拿、娱乐室、桌球、乒乓球、网球场、Party房、阅读室、会客室,等等。先进的管理系统,豪华舒适的康娱设施受到现代人尤其是年青人的喜爱。 

        三、房价特点。 

        该区域地理位置的优越性和Condo本身的优势使得这一区域的Condo租售十分活跃。以Town Centre Crt,Brian Harrison Way,Borough Dr,Omni Dr,Lee Centre和Corporate Dr上的Condo为例,售价、租价和管理费大约如下:

房型

售价

租金

管理费

1睡房

16—20万元

1000—1300/

250—350/

1+1睡房

20—24万元

1200—1400/

280—400/

2睡房

25—30万元

1300—1500/

450—560/

3睡房

31—37万元

1400—1800/

450—700/

            与名校区相比,该区域价格适中。过去两年内,该区Condo价格每年涨幅大约为:5%--7%,因此又具有一定的投资价值,故该区Condo是自住和投资不错的选择。

         四、人口结构

        该区人口以青年为主,据统计,年龄在20至44岁之间的人口超过50%,50%以上受雇佣人口为Grey Collar服务行业职工,平均家庭年收入约$88,000,华人比例达到30%--40%。许多大厦内设置中文说明,包括物业管理公司的通知也有中文版本。

         五、目前市场在售情 

 

况。

         目前在MLS系统上显示,该区域物业各房型都有在售房源,其价位大约如下:

物业名称

1+1睡房

2睡房

3睡房

60/61/70Town Center Crt

 

22.7—24.9

27.5—30.5

32—36.9

50/60 Brian Harrison Way

24

27.5—28.5

33.9

125 Omni Dr

 

26.9

31.4

83 Borough Dr

23.5

31.8

 

1 Lee Center Dr

19.5

24.9

29.9

88/68Corporate Dr

 

20.8

22.9—29.9

 

 

        以上分析仅供参考,如您有兴趣进一步探讨,请联系嘉德置业曾文清(Wendy Zeng, Email至zwenqing@hotmail.com或拨打手机:647-338-5258

 

 

 
上传: Wendy
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