2018年 12月 16日 星期日    English   
多伦多40万以内买到什么房?之北约克Shawnee Park

如果您不想离开多伦多,想在自己已经十分熟悉的区域,比如北约克置业,而预算在40万左右,是否可以实现呢?这一期,文清就为大家介绍这样一片住宅区----位于北约克东北角的Shawnee Park区域。

      如果您不想离开多伦多,想在自己已经十分熟悉的区域,比如北约克置业,而预算在40万左右,是否可以实现呢?这一期,文清就为大家介绍这样一片住宅区----位于北约克东北角的Shawnee Park区域。

 shawnee.png

 

      这是一片十分安静的住区,大体范围是西起Hwy404,东至Victoria Park,北起McNicoll绿化带,南至Finch Ave E。整个住区以Shawnee park为中心。而该区所属的小学就在Shawnee park社区公园内。

      一、区域特点:该住区属于北约克,与士嘉堡相邻。其地理位置决定了该区居民交通出行十分方便。从Finch Ave和Victoria Park Ave可以方便迅速地乘坐TTC去往各个方向,而且这两条主要街道上的TTC车次最多,运营时间最长。对于驾车人士,更是可以立即开上Hwy404向南通往Downtown,或转Hwy401,向北通往York Region或转Hwy7和Hwy407。

      该区住宅围绕着一个大型社区公园Shawnee park而建,北侧是McNicoll绿化带。整个社区面积不大,环境很好,Shawnee park有网球场、儿童游乐设施和运动场地,方便周围居民锻炼和娱乐。该区属于既有完善配套设施,又有较为安静的生活环境的成熟住区。

      二、学校:该区小学属于Cherokee Public School(从kindergarten 至六年级)。该小学近五年来一直在安省2700余所小学中排名100多名。学校致力于培养学生的创造力和激发学生潜能。学校不但有专业音乐家每周前来进行辅导教学,而且学生更有机会参加合唱队、乐队并参加每周两次的Lunch hour钢琴学习。学校还设有课外中文普通话学习班,这是多伦多教育局的国际语言培训项目。学校培养学生的环保意识,获得环保学校银奖。

      学生7至9年级升入Pleasant View Junior High School学习。该学校学生来自于34个不同国家和地区,集合了多元文化特征。学校因此具有强有力的英语语言辅导特点。学校不但设有别具特色的艺术类课程,学术课程水平也表现不俗,学生在物理和数学竞赛中都有很好的表现。学校同时还重视学生领导能力的培养,提供各种锻炼机会。通过读书俱乐部引导学生广泛大量阅读。学校还通过职业技能方面的介绍,在职业规划方面进行辅导,帮助家长和学生一起实现成功。

      三、人口构成:该社区近80%居民为过去20年内移民至加拿大定居的人口。使用英语为主要语言的占46%--70%,中文占14%。其他语言还包括有菲律宾、波斯语、意大利语等。种族构成中国人占40%,东印度占14%,此外还包括有菲律宾、加拿大、意大利、希腊、葡萄牙、英国等。宗教方面,罗马天主教占33%—35%,基督9%,犹太教10%,穆斯林7%--9%,无宗教25%--28%。具体比例见下表:

 shawnee2.jpg

该区人口年龄构成:20岁—64岁占68%,0—19岁占22%, 65岁以上占10%。

人口受雇佣比率达60%,以商业、金融、管理、销售、服务类为主。

人口教育背景,大学占45%,大专占7%,高中占37%。

平均家庭年收入7万----9万元。

         四、本区房产

      本区房屋以半独立住宅和独立住宅为主,建筑形式主要有两层、后复式和提升式平房。目前半独立屋价格在40万左右可以找到。

      据统计,过去一年内(自20096月至20105月)该区域有50余宗物业成交,价格范围在31.5—55.5万之间,平均价格居于39.8—42.2万元。过去5年来,该区房价从平均32万左右上涨到40万左右,平均每年涨幅约5%--6%

      以上的分析仅供参考,如您有兴趣进一步探讨,请联系嘉德置业曾文清(Wendy Zeng)647-338-5258,Email至zwenqing@hotmail.com

 

 

 

 

 

 
上传: Wendy
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

JDL Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated