2018年 12月 16日 星期日    English   
大多区六七十万房产哪里买?(系列二)---Highland Creek

随着大多区房地产市场连续几年价格的不断上涨,如今想投资六七十万购买有增值潜力的房产,可选择的范围越来越小。“老毕组合”(多伦多专业地产投资顾问毕云来647-921-7890和曾文清647-338-5258)今天继续和大家聊聊这个预算范围的可供选择的社区。

时值四五月间,很多将要进入大学的学生已经纷纷收到录取offer,就有家长向我们咨询一些大学周边的房产。今天就来和大家聊聊多伦多大学世嘉堡分校(University of Toronto Scarborough)旁边的一个值得关注的社区----Highland Creek”。

 

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Highland Creek是位于多伦多市东部的一个历史悠久,环境优美的社区。该社区西侧与多伦多大学世嘉堡校区接壤,北侧即北美地区最繁忙的401号高速公路,南侧的京士顿路(Kingston Rd)曾经是链接多伦多市和安省另一座重要城市京士顿的省道,因此Kingston Rd上汇聚了很多古老的建筑和独具风格的店铺,也是这一地区很多传统活动举办地点,富有极其丰富多彩的人文特色。每年社区都庆祝“Highland Creek Heritage Day”,追溯回十九世纪的历史,游行、表演和商家参与的集市等活动成为当地的特色。

 

该社区的交通便利同样体现在多伦多公交系统的配设,TTC的多条线路以及Go Train令社区居民乘坐公交系统可以方便到达市中心和其他地点。

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与社区同名的Highland Creek河谷蜿蜒穿过社区,向南通往安大略湖,在这一区域形成了难得的大面积绿带公园,11.7公里长的沿溪步行径,3.33公顷的森林公园,游乐场和大大小小的球场等等,造就了社区优美的自然环境。Colonel Danforth ParkHighland Creek Community Park都是这个社区的地标性公园。

 

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(图为Colonel Danforth Park

 

       Highland Creek社区约有1.3万居民,以本地居民为主,43%人口生于加拿大,49%居民是2001年之前移民进入加拿大,移民不到十年的人口只占3%76%居民的Home language 为英语。平均税后家庭收入$9.3万元。低收入家庭只占8%。是典型的成熟中产阶级社区。

 

自从1963年多伦多大学在这里设立了世嘉堡校区,Highland Creek被开发成主要的居住社区,也是世嘉堡最好的社区之一。房地产市场也逐步兴旺。

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该社区83%为独立屋,很多房龄为20余年,另有不少占地宽敞的老房子被翻建成恢弘的大宅。社区内另有14%Duplex房型。

 

2016年一季度该社区独立屋均价$78.5万。过去两年该社区独立屋均价增幅为12.7%

 

下图为该区2016年一季度里成交价分别为$76余万和$106万左右的独立屋。

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该区占地宽敞的大平房纷纷被建筑商收购,个性化翻建成豪宅。下图即为该区内翻建后的豪宅,市场上叫价达到$230万元。

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随着翻建市场的发展,该社区内的大占地平房不失为投资的选择。下图为“老毕组合”独家代理即将上市的占地71x159尺的平房。宽大的占地,及便利的交通位置,决定了这处房产具有很高的投资潜力。

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如果您对类似投资房产感兴趣,或者希望对多伦多社区有更深入了解,欢迎联系老毕组合(多伦多资深地产经纪毕云来647-921-7890和曾文清647-338-5258),Emailzwenqing@hotmail.com。更多文章欢迎浏览www.wendyzeng.com

 

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上传: Wendy
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