2018年 12月 16日 星期日    English   
Oakville 各类房型购买攻略

 

 

Oakville以其在交通、教育、自然环境、各项配套设施、工作机会、房地产开发等等方面的独特优势成为今年购房热点区域。“老毕组合”(大多伦多地区房地产置业专家毕云来647-921-7890和曾文清647-338-5258)也在Oakville为不同需求的购房人购得心仪住房。

2016年时间过半,我们借此文对Oakville各类房型做个盘点,希望对下半年有计划在该区域购房的朋友有所帮助。

Oakville优秀的教育资源是日渐吸引不少购房人进入该区的重要原因。Oakville的公立高中尤其引人关注,现有公立高中6所,过去5年的平均成绩都属于一类学校,在全安省680余所学校排名中全部跻身前100名,其中有4所公立高中过去5年平均成绩排进全安省前50名。公立八年级及以下的小学27所,其中英法双语学校4所,3所天主教会高中和10多所私立学校。私校Appleby College更是全加拿大最好的私立学校之一。

一、预算六、七十万的安家置业。

在这个预算范围可以选择ClearviewGlen AbbeyIroquois Ridge NorthCollege Park区里的Link房和Townhouse。这些社区拥有排名不错的中小学,房龄适中,也有较新的房屋适合不太懂得House维修打理的家庭。2016年二季度以来,上述社区此类房型成交统计数据如下:

 

linktownhouse.jpg

(数据来源于多伦多地产局MLS系统)

 

统计数据表明,今年4月份以来,上述社区Link房和Townhouse平均挂牌价约$61万,平均成交价$65万,所有房屋平均在市场上6天售出。

 

下面是近期“老毕组合”在Clearview社区为客人以$72.8万购得的Link房。

 

1281valeriecres.jpg

这套装修一新的Link房位于Oakville热点社区Clearview,在社区入口处就可以望见美丽的安大略湖波光粼粼的水面。高中是在全安省676所高中名列第8Oakville Trafalgar High School,小学James W Hill在全省3037所小学中名列113,设有从幼儿园至8年级课程,同时设有法语主修课程(French Immersion)。

由于是Link房,所以与两边邻居没有共用墙,减少了彼此的干扰。房屋室内布局动静分开,一楼会客厅望向被郁郁葱葱树木围合的私密后院,一楼和二楼之间设有家庭厅,为家庭成员聚会提供更宽敞空间。二楼三间卧房,两个四件套卫生间。房屋保养很好,屋顶、设备及家电多项升级更新。非常适合人口不多的小家庭开始新生活。

 

二、预算七、八十万的投资置业。

Oakville吸引不少投资人士的因素在于靠近湖滨区域有一些占地宽敞的独立屋,具备很强的翻建价值。在QEW高速路以南区域,个性化翻建豪宅比比皆是,这也标志着该区域有极强的房产价格上升趋势。土地资源的稀缺性,令不少投资者将目光集中在成熟社区位置优越,大占地的平房或复式独立房。

七、八十万预算的投资可以集中于Bronte EastBronte WestCollege Park。前两个社区拥有湖景概念,后者学院区的Shelidan Colleage被称为“动漫界的哈佛”,被大众所熟悉。就有不少家长因为孩子入读该校而迁居至此,学院周边房产的租赁市场也很活跃,不失为房产投资的一个选择。

上述区域此类投资预算房型2016年二季度的成交统计数据如下:

 

bungalow.jpg

(数据来源于多伦多地产局MLS系统)

统计数据表明,今年4月份以来,上述社区平均挂牌价约$74.8万,平均成交价$88万,所有房屋平均在市场上4天售出。足见此类投资房型在市场上非常活跃。

下面是近期老毕组合Bronte East社区为客人以$88万购得的独立房。

 

1458bridgerd.jpg

该独立屋位于Bronte East社区的热点街道,周边已有大量翻建的豪宅。这套房子占地65x126尺,3卧房,2个厨房,地下室专业装修,有独立厨房、客厅、卫生间等,并分门出入。由于房主就是做装修生意的,所以把自己家改造装修得非常漂亮,全部选用上乘材料,做法也是独到精致。既为现在的居住者提供高品质的生活享受,也具有未来翻建的概念。

 

 

 三、预算一百万至一百五十万的安家置业。

 

此类预算范围置业多选择标准两层结构形式的独立屋,四卧房双车库。可重点关注社区包括:Glen AbbeyIroquois Ridge NorthClearviewEast Lake。此类房型同等条件要比华人比较集中的万锦Markham和列治文山Richmnond Hill便宜二十万左右。上述社区都有非常优秀的教育资源,社区成熟,交通方便。

今年4月份以来,此类房屋成交统计数据如下:

 2story-jpg.jpg

 

(数据来源于多伦多地产局MLS系统)

统计数据表明,今年4月份以来,上述社区挂牌价居于一百万至一百五十万的独立屋平均挂牌价约$121万,平均成交价约$130万,所有房屋平均在市场上7天成交。

下面是今年老毕组合Glen Abbey社区为客人以$123.8万购得的独立房。

 

 

1246.jpg

 

该独立屋位于Glen Abbey社区,所属公立高中Abbey Park 高中在全省676所高中名列第10。这套独立屋占地约56x123尺,房屋面积超过3000尺(不含地下室)。全屋实木地板,色调稳重大方,厨房、卫生间装修用材讲究,二楼四间卧房非常宽敞。地下室专业完成装修,活动空间大。专业园艺及前后院喷灌系统。西人业主是高中校长,买卖双方交接非常愉快。

在优秀社区满意购得心仪住房,是移民朋友开启新生活的良好开端。“您对美好生活的向往,就是我们工作的目标”,这是“老毕组合”从业十年来的工作态度。所以,我们潜心研究大多伦多地区优秀社区房产,在购房的全程中,为客户争取最大利益。

如果您对上述社区及学区感兴趣,希望了解更多社区信息和房产信息,欢迎联系“老毕组合”(多伦多地产投资置业顾问,嘉德集团副总毕云来647-921-7890和嘉德淤人村分行经理曾文清647-338-5258)。
Email至zwenqing@hotmial.com。
更多文章欢迎浏览我们的网站:www.wendyzeng@hotmail.com。
欢迎添加我们的微信: 

wechat-bmp.jpg

 
上传: Wendy
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

JDL Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated