2018年 10月 22日 星期一    English   
你的房子准备好过冬了吗

入冬前的房屋保养

每年入冬前,老毕组合都要跟您唠叨唠叨关于房屋保养的那些事。今年也不例外,对照着各项工作列表,赶紧做起来吧。

 

1.检查前后院的水管开关:一般的房子都有两条水管通到外面,车库和后院各一处。为了防止水管内的存水结冰后冻裂水管,要将地下室里面的开关拧紧,然后将外面的开关拧开,保证水管里的水都放掉,再把开关拧上,或干脆一直开着外面一侧的开关。浇水用的管子最好都放到地下室去,以免冻坏,失去弹性。

2
.上面提到的两处水管是通过砖墙上的开口通道外面的,水管和墙壁之间有时会留有空隙。在严冬的季节里,这不但会造成热量流失,还容易引起周围的木头发霉。为了预防起见,一定要用绝缘棉将管道周围的缝隙塞好。

3.
有喷淋系统的房子一定要记得请专业公司把喷淋系统给关闭。主要原理是用压缩泵把管子里面的水排出。

4.
调到夏天关闭模式的中央加湿器,也请记得把加湿器开到冬季模式,如果加湿器里面的加湿片因为水质问题结垢很厉害的话,也应该换掉。

5.
还有要出远门的各位,请一定要检查自己的温控器是否用电池的,用电池的话,尽量换节新电池。就算你开着暖气离开,也会因为电池没电而不打暖气。能预算买Nest or Ecobee的尽量换上这些联网温控,就算千里之外也可以随时掌控,避免不必要损失。

6.
每年入冬前把风暖系统过滤网换一个,home depotcostco之类的都有。因为冬天基本处于室内循环(有新风系统的除外),一定要把室内空气质量控制好,所以滤网很重要。

7.
有新风系统的房主要打开新风系统盖子,把夏天不小心误入的蚊虫尸体清扫干净。

8
.清理屋檐水槽, 尤其是房前屋后有较大树木的房屋, 因为树叶等杂物会堵塞排水管,同时也会加快排水管等构件的腐蚀。如果严重堵塞,雨水会渗入到屋顶,导致发霉。

9
.草坪:在冬天的第一场雪来临之前,可以对草坪做再最后一次修整。同时考虑施加过冬的肥料(Winter Fertilizer)。

10
BBQ:除非你打算在冬天里烧烤,否则的话此时应该清理后院的BBQ Grill了。主要是使用硬刷子将炉篦子(Gill Grates)上的油脂和残留物清除掉,还有就是炉体内部以及底盘上的油脂。如果整个冬天需要将炉子留在室外,一定要购买尺寸合适的罩子将BBQ炉子罩起来,然后存放在避风的角落。


11
.院子里的杂物:胡乱堆放的砖头,瓦块,木料等等,不但有碍观瞻,而且往往会成为老鼠的栖息之地。如果到现在还有的话,一定要动手清理啦。有用的东西最好放到后院的shed里面,没有用的东西赶快处理掉。

12
.壁炉和烟囱:在第一次点火前,需要必要的检查和清理,必要时请专业人员来做。

13
.取暖系统:请专业人员清理通风管道, 对风暖锅炉或者水暖锅炉进行入冬前的保养,调试。清洗或者更换暖炉滤网。

14
.阁楼:检查阁楼,检查确保保温棉不要堵住通风口,检查有无电线破损,漏水,管道松动等问题
 

15.测试烟雾报警器, 必要时更换烟雾报警器和一氧化碳探测器的电池。

 

“老毕组合”毕云来(647-921-7890)和曾文清Wendy Zeng647-338-5258)熟悉大多地区房产,具有丰富的社区、学区和房屋建筑知识,以诚信和专业成为您卖屋、买屋的好帮手!同时也欢迎新老经纪,有识之士加盟我们的团队,共同研究社区文化与地产开发的未来。更多文章请阅网站:www.wendyzeng.com

 
上传: Wendy
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

JDL Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated