2018年 12月 13日 星期四    English   
沙里淘金,六七十万房子哪里买----2018年大多伦多地区买房系列之一

大多伦多地区(GTA)经过2017年房地产市场的波动起伏,房价先升后降。当时光进入到2018年,大多地区的市场行情如何了呢?买房人该如何选择?“老毕组合”根据不同预算区间,将2018年GTA地区房产进行梳理,推出2018年大多伦多地区买房系列文章,希望对各位有意在2018年置业的朋友有所帮助。

    2018年预算在六七十万的房产该作何选择呢?“老毕组合”向大家推荐:万锦(Markham)、旺市(Vaughan)、新市(Newmarket)、奥克维尔(Oakville)及多伦多市中心(Downtown)、北约克(North York)、中城区(Midtown)的不同类型房产。

一.    万锦市Markham

万锦市作为加拿大的高科技之都,我们主要推荐拥有优质教育资源的社区。不到$80万的预算,在万锦市可以做以下选择。

Wismer是万锦一个比较新的社区,大部分房屋的房龄在10年以内。该小区共有4所小学,分别是Wismer Public School、John Mcgrae Public School、Donald Coousens Public School、San Lorenzo Ruiz Catholic School。John Mcgrae Public School还提供天才班课程。明星高中是Bur Oak Secondary School,成绩相当好。

Berczy社区Wismer社区相邻,有两所公立小学, Stonebridge Public School和Castlemore Public School,鼎鼎大名的特鲁多高中也位于Berczy社区。

推荐十余年新的无管理费的Townhouse;

Markville社区是一个生活非常方便的优质社区。所属小学是Central Park Public School,能够提供天才班课程的有Roy H Crosby小学和於人村的William Berzy 小学。该社区所属高中是能够提供AP课程的名列前茅的Markville Secondary School。不到$80万的预算,在这个社区可以买到30年左右的Link房。面积在1500-2000尺左右。

 

Unionville这是多伦多的传统文化名镇,区内多所小学如william Berczy(拥有Gifted Programme)、Parkview Public School和Coledale Public School以及Unionville H.S高中(拥有约克郡艺术特长班)都鼎鼎有名其。不到$80万加元的预算在Unionville中心区及市政府广场对面可以选择到4卧房甚至双车位的Condo Townhouse,面积在1500-2000尺左右,管理费$300-500左右,含水费、房屋保险、冬季铲雪和夏季园林维护甚至屋顶更换维修等。

二.    旺市Vaughan

 近年来,旺市随着人口的快速发展,交通、商业设施及教育设施也迅猛提升,2017年底,地铁又开进了旺市,使得这里的居民可以乘坐地铁直接南下到达约克大学、多大、Queen’s Park。在旺市$60-70万的预算选择余地就更多些了。可以选到20多年房龄或更新的半独立屋和无管理费的Townhouse。基本上是3卧房,单车库,1500-2000尺,装修用料都不错。

一.    奥克维尔Oakville

      Oakville以其便利的交通、优质的教育、美丽的自然环境、完善的各项配套设施、丰富的工作机会以及相对实惠的房地产性价比等方面优势,近年来吸引着华人家庭纷纷选择进驻,成为了现今华人家庭置业的新宠。不到$80万的预算在Oakville可以做以下选择。

Clearview社区,紧邻MississaugaFord汽车厂落户在这里。拥有James W. Hill双语小学(JK-GR08),以及令无数家长向往的Oakville Trafalgar High SchoolGR09-GR12)。可选房型为近1500尺的,3卧房、单车库Link

Iroquois Ridge North社区 Oakville 的东北面,除了生活十分方便,这里有一所在 Oakville 享有盛名的双语高中Iroquois Ridge High School。可以选到20余年房龄,1500左右、无管理费的Townhouse学区房。

四.    新市Newmarket

   位于约克区的心脏地带, 也是其行政中心。由于大受华人买家及房产投资人士的宠爱,过去房价涨幅迅猛,今年随着政策的调整,房价回落较多,于是在SummerhillWoodland HillsStonehaven耳熟能详的社区都可以沙里淘金,有$60多万的十余年的Townhouse3-4卧房、1500-2000尺的半独立屋,至新区里全新的Townhouse八十万以内的预算在这里选择余地较大。

 

一.    多伦多Toronto、北约克North York、中城区Midtown

多伦多市中心多大附近,Yonge街、Bay街沿线那些深受欢迎的5年内新的热点楼盘U CondoAura1Thousand BayKarmaCasa Condos1+1房公寓,以及多伦多市中心金融区、湖滨区2房公寓,甚至一些即将交用的新公寓转让盘都是非常好的选择。

 不到$80万的预算还可以选择北约克地铁沿线的公寓例如YongeSheppard附近的22卫、800左右的公寓;中城区例如Yonge和Eglinton附近近地铁站的22卫、700余尺公寓。

公寓市场在2017年受政策调整的影响最小,2018年仍然不失为很好的选择,不仅满足了小型家庭、年轻家庭、上班族、上学学生的实际需求,同时因为这些地段租售比较高,并且空置率低,成为现今房产市场适合投资的产品类型。


以上资料仅供参考,如果您对多伦多地区各个社区感兴趣,如果您有计划2018年在多伦多投资置业,希望了解更多社区和楼盘信息,欢迎联系多伦多资深地产投资顾问【老毕组合】(Wendy Zeng647-338-5258 ;老毕:647-921-7890Emailzwenqing@hotmail.com,更多文章请参阅www.wendyzeng.com。欢迎添加我们的微信,关注更多资讯。

 
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