2018年 10月 21日 星期日    English   
多大附近热点公寓盘点

位于多伦多女王公园的多伦多大学(University of Toronto)是多伦多市中心的核心组成部分,不断增加的学生数量,更加成为推动多伦多市中心房地产繁荣兴旺的重要因素!不管是自住需要的广大学生,还是投资为主的房地产投资人,都希望选择到生命力旺盛持久的公寓,那么,今天老毕组合(大多伦多地区资深地产投资顾问毕云来647-921-7890和曾文清647-338-5258)就来和大家盘点一下那些多大附近的热点公寓。

在租赁和买卖市场上,多大概念的公寓范围主要指北起Bloor 街(名品街),南至College街(学院路),西边到Spadina街,东边则到Church街。这一区域的公寓,学生可以步行到达多大的教学楼、图书馆、实验室、考试中心、书店、校医等等设施。在这一区域里的公寓通常都会成为学生们租房买房的首选。

在上述区域里,公寓的房龄从二十年以上到十几年,再到近两年刚入住的新楼,林林总总,也可以见到正在如火如荼施工中的大楼,可以想见,未来两年间,该区域只会越来越兴旺。

1Bay街上的公寓。Bay街上的建筑主要就是居住用Condo和办公楼,相对于市中心其他街道,比较安静整齐。也是东边距离多大最近的有居住公寓的街道。Bay街西侧的U Condo1080 Bay & 65 St Mary)被称为多大校园里的公寓。1000Bay也同样几步之遥就是多大的一个图书馆。加之楼龄很新,很受学生们的欢迎。像这样全新时尚的公寓楼加上其绝佳的地理位置,房价大约在$1200每平尺。例如U Condo的一套1+1户型,面积大约650尺的带一个价值约8万加币的停车位,今年的市场价大约$88万。而1000Bay一套面积将近600尺的1+1带一个车位的公寓今年三月份的成交价大约$75万元。

 

Bay街上的公寓,老楼新楼相互交织,各具特色。那些较新的公寓,以更现代的设计理念,例如开放式厨房,更新的建筑装修材料和电器设备,较低管理费等优势被购房人所喜爱。而售价相对便宜的那些老一些的公寓楼,房龄虽然长,但是房间相对新楼更加宽敞,尤其1+1户型的公寓多带停车位,而且Den的面积相对大,有些还带窗户,非常适合两个学生合用。重要的是价格相对便宜,大约$850每平尺。例如1001Bay,一套正在出售的面积约685尺的1+1户型,不但Den有窗户,房间更有西向无遮挡视野,带一个停车位,叫价仅为$57万多,物业管理费也不是很高,每月500多。

2Yonge街上的公寓。Yonge街是多伦多的中轴线,商业设施以及地铁都是沿着Yonge街分布的。Yonge沿线的几个地铁站无疑成为公寓深受热捧的重要因素。例如位于Yonge CollegeAura Condo,一卧房面积500多尺不带车位的公寓今年价格也就50多万,平均尺价$1000 多一点。22卫的面积800尺上下的单位,带一个车位,价格在$80万左右。沿着Yonge街往北另一个地铁站Wellesley,目前有多栋公寓正在紧锣密鼓地施工中,例如VOX CondoTotem50 Wellesley等都将会于今年夏季至19年初相继交付使用,必将成为多大学生热衷的新宠。这些公寓不但在地铁站的位置,并且沿着Wellesley街西行十几分钟就进入多大中央草坪和主楼区了,这是多么得天独厚的位置优势啊!

 

    沿着Yonge街继续北行,到Charles街,已经交付使用的 CASA前两期和即将交用的CASA3期,也是广大学生的最爱。该项目不愧出自名家之手,由 Cresford Development开发,户型的设计、建筑质量、装修档次等各方面都很讲究,因而在市场上极受欢迎。今年市场上的平均尺价也是大约$1000左右。

多大附近公寓的租赁市场近两年租金上涨明显,新楼和老楼的租金差距不是很大,租金高低关键取决于位置、功能空间布局、装修条件等。目前市场上1卧房租金大约$1800-$2100/ 月,1+1卧房租金约$2100-$2600/月,2卧房租金约$2700-$3200/月,2+1卧房租金则在$3500/月以上。

多伦多市中心多大附近的公寓,应当算租售比最佳的投资产品了。如果您希望了解更多更详细多大附近公寓情况,无论投资或者自住为目的,欢迎联系老毕组合进一步交流讨论!毕云来647-921-7890或曾文清wendy647-338-5258。邮件请至zwenqing@hotmail.com.欢迎添加我们的微信!更多文章欢迎浏览我们的网站www.wendyzeng.com

 
上传: Wendy
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