2018年 10月 22日 星期一    English   
从地产局对社区名称的标准化管理重新认识社区

本文针对多伦多地产局于2011年7月5日实施的在MLS系统上对社区名称进行的重新规定管理,阐述社区对购房人的影响。

      多伦多地产局将于201175日正式实施对社区名称的标准化管理,即在多伦多地产局的MLS系统上,以明确的社区名称取代原来的字母数字编号。

      多伦多地产局表示,原有的86个以字母和数字编号划分区域的方式不但已经过时,而且不便于查找和定位所在社区,更大的缺陷是社区概念模糊。而新规定将通过三级系统,明确标明区域、城市、社区名称。以后当地产经纪和你讨论要找的房子在哪里,或者你自己在MLS系统上查找房源的时候,就不能说C15区或者N11区这样的话,在不了解情况的人听来像是对暗号,而是要明确讲出社区名称,比如Bayview Village、Hillcrest Village 或是Unionville、Buttonville等等。这些明确的社区名称对于地产从业人员及普通居民都具有十分重要的意义。

 

mls--community.jpg

(图为多伦多地产局新的社区划分名称图)

      在城市规划角度上讲,社区的划分通常是通过城市干道或自然界限进行的,如河流、山谷等,社区界限边缘清晰。地域和人群是构成社区最基本的要素,每个社区都有一定的用地范围和人口规模,社区居民具有相对共同的文化背景和生活方式,社区内具备基本的生活服务设施。尤其像加拿大多伦多这样一座以来自不同国家、不同种族、不同文化背景的移民组成的城市,每个社区由于人口构成比例差异形成的社区文化差异尤为明显。只有对社区有所认识和了解,才能选择出自己所希望居住的环境,才能对自己所属的社区在感情和心理上产生一种认同感。而最起码的一点,就是你可以毫不犹豫地讲出你的社区名称,而不是什么编号,也不是某两条路的交叉口。通常,居民归属感越强,越能够意识到自己作为社区成员的权利和义务,从而愈加喜爱和依恋所居住的社区。

      我们都希望生活在一个好的社区中,那么,什么是优质社区呢?加拿大英属哥伦比亚大学(UBC)社区与区域规划学院荣誉教授约翰·弗里德曼在分析社区规划的一个演讲中曾提到:一个好社区的标准,必须被参与社区日常生活的人们所珍惜。优质的社区在人们脑海里会留下深刻印象,并且会成为他们生活的一部分。社区被珍惜并不意味着被载入史书,它只是每个城市无形历史中的一部分,被珍藏在人们的记忆之中。

      地产局通过MLS系统使用导入社区概念,大大唤起了人们的社区意识。一般来说,居住时间长的居民比居住时间短的居民有更强的社区意识,本土居民比外来居民有更强的社区意识,了解或熟悉本地文化背景状况的居民比缺乏相应知识信息的居民有更强的社区意识。由社区意识形成的归属感、认同感、情感联系和安定感,体现了社区居民之间的互动联系,从而对社区产生进一步的积极作用和影响。很多社会学和心理学研究文献从各个角度测量和总结了社区意识对个人和社会产生的一系列影响,包括:个人身心健康和家庭幸福、社会参与,如社区活动、政治参与、良好的社区指数或生活质量等。

 

unionville festival-1.JPG

  unionville festival-2.JPG

(图为63日至5Unionville Festival渔人村节时,社区居民聚集在Main Street主街的情景。像这种传统的社区集会活动,大大增强了居民们的社区意识,是邻里互相交流的最好机会。)

      相信地产局此次对社区名称明确化改革的举措,将令越来越多的外来移民更加熟悉多伦多的社区,以及社区名称背后包含的地理、历史、人文等方面的信息。

      以上资料仅供参考,如您有兴趣进一步探讨,请联系嘉德置业曾文清(Wendy Zeng)647-338-5258, Email至zwenqing@hotmail.com

 
上传: Wendy
如有垂询或任何疑问, 请填写以下表格并点击"提交"按钮.
*代表必填项目

*   
*   
地址   
   
城市 
省份 
国家 
邮编   
电邮   
家庭电话*   
手机   
单位电话   
传真   
我希望的联系方式为 
留言   
请输入验证码* 
    (大小写皆可)
  
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

JDL Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated