2018年 12月 16日 星期日    English   
多伦多30多万买什么房?----写给近期登陆的新移民

本文向新移民朋友推荐了预算在30多万元,在多伦多什么区域,如何买房,买到什么样的房产的建议。

六月份以来,文清接待的客户中,很多是刚登陆的新移民。他们普遍遇到的问题是徘徊在租房还是买房的疑虑中。

由于新移民不能提供工作证明、信用报告等租房必备文件资料,在租房的过程中屡屡碰壁。再加上从经济方面考量,每个月的租金足够支付购买一套住房每个月的费用,很多新移民朋友于是改变租房想法决定直接买房。但是,新移民初来乍到,对城市区域和环境尚不了解,不敢贸然投入过多资金,很多人打算先有个过渡,制定的购房预算在30多万到40万之间,那么这样的预算在多伦多如何买房呢?

这里,先来看一下大多地区近十年来房地产市场的发展状况。根据多伦多地产局的统计数字显示,参见下图。

 

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大多地区近十年来房价稳步上涨,至2011年6月,平均房价达$47.6万元,较去年同期上涨9.5%,2011年上半年平均房价$46.7万元。根据这样的发展趋势,在自己经济状况许可的情况下,自然是早买房更受益了。那么,30多万的预算,明显低于大多地区平均房价,这样的预算又该如何买到保值增值的房产呢?

这里,文清给出一些建议。对于人口少的家庭,比如年轻夫妻、单身人士或者父母亲有一方带孩子在这边读书的家庭,不妨考虑购买热点区域的豪华Condo。例如在Yonge/Eglinton、Yonge/Sheppard、Yonge/Finch等从多伦多中城到北约克一线,不到40万的预算可以买到1+1甚或2卧房的名建筑商建设的新交用的豪华Condo,十分适合小家庭居住。这些豪华Condo,设计讲究,配套设施齐全、高档,可以充分保证您的品质生活,十分适合不熟悉House打理的新移民朋友。另外,上述区域位于多伦多最具城市化的繁华地带,不仅公交、地铁非常方便,其他生活娱乐设施例如餐厅、影院、精品店等等也是令郎满目,举步可达,对于尚不能拿到驾照和没有买车的新移民来说也是再适合不过了,无需担忧出行之不便。非常有利于新移民朋友尽快熟悉这座城市、感受城市文化,融入当地社会生活。此外,这些区域不乏名校,不管有无子女入读学校,其对于房产的保值增值都具有重大意义。

 

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图为位于Yonge和Eglinton的由著名建筑商Tridel开发建设的25 Broadway和70 Roehampton,深受人们喜爱。不仅具有高尚的居住品质,孩子还可以入读名校North Toronto CI。

 

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图为位于Yonge和Finch的同是著名建筑商Tridel开发建设的15、25 Greenview,以其高档豪华的建筑和配套,常常令人一见钟情。

而对于三口以上家庭,30多万的预算则可以考虑购买热点地区的有管理费的Townhouse。例如位于北约克的Steeeles/Don Mills、Don Mills/Sheppard区域,生活设施齐全,可方便乘坐TTC和地铁,孩子还可入读名校,生活环境和社会治安良好。虽然交些管理费,但是免去管理、维修房屋的困扰。30多万可以买到3至4卧房的镇屋,这一带镇屋的特点是结构合理、面积宽敞,很多房子保养得很好。其居住的舒适性甚至优于其他一些区域的半独立屋。下图是一些目前市场上在售的镇屋,各具优势。

 

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社区幽静,环境优美,很多三层镇屋,地下室Walk-in,Walk-Out。

 

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挑高的空间,令起居厅光线充足,十分明亮。

 

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同样可以享受私家庭院的优雅生活。

本文只是蜻蜓点水做个概述,如您想进一步了解更多社区及房产情况,欢迎联系嘉德置业地产经纪曾文清(Wendy Zeng) 647-338-5258, 或Email至zwenqing@hotmail.com。

 
上传: Wendy
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