2018年 10月 15日 星期一    English   
您是否为爱屋做好入冬准备

秋冬已至,伴随寒风和即将到来的冰雪,您是否已经为爱屋做好了入冬的准备工作?千万不要小看了这些入冬前的准备工作,它不但使您的爱屋以最佳状态过冬,更可以令您不必为冬季高涨的账单而苦恼,文清在这里提供一些小贴士,希望对您有所帮助。

贴士一:检查暖炉。

首先启动暖炉,确保它正常工作。如果这个冬天第一次点燃炉子的时候有短暂的异味,开窗通风,让它散掉即可。如果异味持续时间很长,那么,赶紧关上炉子,请专业人士来检查。

每年对暖炉进行检查和清理是必要的。如果暖气系统是风暖中央式(Forced-Air system),注意清理打扫进出风口。累积的灰尘和脏物不仅影响空气流通,而且不卫生。更换暖气炉的过滤板(Furnace Filter),因为积满灰尘的过滤板会降低热效率。建议整个采暖季每月进行更换,可以提高能源效率和空气质量。更换过滤板其实很简单,但是要知道它的位置,一般在炉子和风道连接处,取下螺丝钉,打开盖板,取出旧的,插入新的,再盖上即可。注意在更换前,要关掉炉子电源(Power Off)。过滤板在Home Depot 有卖,需事先查好型号。正确保养和维护暖炉,可以保证您的暖炉燃烧更充分,使用时间更长久,更加节省能源。

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贴士二:清理屋檐下的排水槽(Gutter)。 

秋冬之际,落叶纷飞,很容易堆积在屋檐下的排水槽(Gutter)内。入冬前注意检查和清理排水槽(Gutter) 内的落叶,保证排水系统装置没有任何淤塞。否则,下雪后,积雪融化不能及时排走,天气变冷时,雪水结成了冰,形成冰坝,会把Gutter压坏,到时不得不更换,不但工程大,而且花费高。可以用手、刮刀或铲子将排水槽(Gutter) 内的落叶和杂物清除,再用水管冲洗,同时检查落水管是否畅通,是否有漏水或歪斜,排向地面的水应该距离房子的基础10英尺。这样可以有效保护房顶和墙壁。

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贴士三:检查门窗和屋子各处的裂缝。

检查门框、窗框是否有裂缝,油漆是否脱落。如果有开裂现象,应对门窗进行重新封胶,这样既可以在冬季有效的保温,又防止冬天受冻使其继续开裂。

有研究显示,冬季热量损失的40%都是源于空气泄露。例如门窗缝隙、墙体缝隙等等。我们可以采取的措施包括挡住户门下侧的漏风,用插座盖板挡住外墙上的电源插座,修补和密封窗框和墙上的缝隙等等。

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贴士四、关闭户外的水阀。 

在入冬前关闭通往花园的水阀(通常在地下室里面),打开户外的水阀,排走水管的积水,以免结冰爆裂喉管。另外检查其他没有保温措施的水管,例如车库内、地下室等处,将这些水管用保温材料包裹,防止低温导致的水管破裂,没有什么比在寒冷的冬季站在漏水的地下室里维修水管更槽的事情了。如果你的中央空调机有水关闭阀门,请将其关闭。

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贴士五:检查烟囱和壁炉。

如果家院中的树木生长在接近壁炉烟囱的地方,那么落叶也会飘落到烟囱内,累积多了,在燃烧壁炉时会引起很大烟雾,而且妨碍燃烧后的废气从烟囱中排出,严重时甚至引起火灾的危险,所以,冬天来临前,一定要检查和清理烟囱和壁炉,确保壁炉能够正常地燃烧。一个简单的方法是安装一个烟囱保护罩,可以防止落叶、动物等其他异物进入烟囱,也防止雨水和灰尘混合物侵蚀烟囱壁。为了防止冷空气的影响,当壁炉不使用的时候,应将烟囱风门关闭。

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贴士六:为房子增加保温棉。 

在房子的阁楼处(attic)、爬行空间(crawl-spaces )、地下室的天花板或墙体间增加保温棉是简单而有效的减少热量损失的方法。这种做法可以减少30%的热量损失。

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贴士七:庭院的清理。

如果您想保持来年有一个美丽的庭院,别忘了在入冬前及时清理前后院落叶和枯枝,修剪多余树枝。在入冬前如果草的长度超过2吋,则应彻底修剪一次,以免小昆虫和小动物在草地取暖,而把草地损坏,防治明年开春虫子泛滥。

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贴士八:检查警报装置。 

最后,别忘了检查所有的警报装置。检查这些装置是否仍然工作,是否需要更换电池。烟雾探测器应每十年更换一次。检测时用小的烟雾进行检测,而不是仅仅按“检测”按钮。检查家中是否备有灭火器和一氧化碳探测器。

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 以上分析仅供参考。如您对GTA地区房产或相关话题感兴趣,欢迎Email : zwenqing@hotmail.com或致电“老毕组合”进一步交流。“老毕组合”地产经纪毕云来(647-921-7890)和曾文清Wendy Zeng647-338-5258)熟悉大多地区房产,具有丰富的社区、学区和房屋建筑知识,以诚信和专业成为您卖屋、买屋的好帮手!

 
上传: Wendy
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