看一个社区的优劣大体可以从以下几个因素进行考量：在城市中所处的地理位置、环境和各项配套设施状况，人口结构，教育水平，社区房产状况等等。购房者根据自己的实际需求，赋予不同因素不同权重，从而做出判断。

今天，“老毕组合”（多伦多地产经纪Wendy曾文清647-338-5258和毕云来647-921-7890）来和大家谈谈多伦多中城区（Mindtown）的特点，希望对广大购房者有所帮助。

1、Midtown的地理位置及区域配套。

多伦多的中城区（Midtown）大致范围南北介于Bloor和Lawrence两街之间，东西以Yonge Street为中心，介于Bayview和Dufferin两街之间。这一片区域不仅汇集了多伦多久负盛名的豪宅社区，如Forest Hill（森林山）、Rosedale（玫瑰谷）、Moore Park、林顿公园（Lytton Park）、劳伦斯公园（Lawrence Park）等等，而且商业设施繁荣、商铺餐馆林立，更是城市的交通枢纽之地，也是多伦多市中心Downtown与城市北部的承上启下之地。

Yonge和 Eglinton两大商业街的交界处不仅有Eglinton地铁站，更汇集着大型购物中心Yonge Eglinton Centre, Indigo, Toys , HMV, Metro (24hrs), Famous Players Silver City, Pickle Barrel等等，Yonge街和 Eglinton上比比皆是的各色餐馆商铺, 使得Yonge/Eglinton这一地区成为多伦多的四大主要城市繁华中心区之一。

2、人口结构。

Midtown的传统豪宅区内以白人为主，居住着各领域的成功人士，非富即贵，高收入的企业家、商人、银行家、律师、医生等。而中城区便利的交通及娱乐设施，繁华的都市生活也吸引了大量年轻的高级白领在这里的高档公寓安家置业。业主以西人为主，受过高等教育，注重高品位生活。

3、教育。

多伦多中城区Midtown汇集了多所全加拿大顶尖的私校，例如Upper Canada College (UCC)、Toronto French School、Crescent School、The Bishop Strachan、Branksome Hall、Havergal College。

这个区域内的公校水平同样表现不俗，以2015年全安省小学排名榜来看，就有Forest Hill 、Whitney、Oriole Park、Blythwood这些小学跻身排名榜前列，平均分达到9.5分以上。不仅从分数考量一所学校的优劣，Midtown区域内的公立小学从教学理念、方法、条件等方面秉承了更多的传统优势，例如从小学就有国际交换生的资源，非常注重领导力的培养等等。该区域内的公校高中以North Toronto Collegiate Institute（简称North Toronto CI）闻名，先进的教学设施、独具特色的课程与教学活动、优异的成绩以及高素质的学生家庭背景等因素，使得该校成为了重视子女教育之家庭竞相追逐的目标。由于社区居民以本地西人为主，所以North Toronto CI没有设立ESL课程。但是不必担心，如果孩子有上ESL课程的需要,位于Eglinton/Bathurst上的Forrest Hill CI有整个多伦多最好的ESL课程。

4、房产。

多伦多中城区Midtown房型有两大类，一类为传统高尚社区内的House，另一类为日益蓬勃发展的高档公寓。

相当一部分占地宽敞，外表恢弘，内部精美的豪宅价格在$300万以上，高可达$1800万，尽显富贵。

而该区域也有部分外表看似陈旧，内部却装修讲究的半独立屋和小型独立屋。价格在八九十万到一百二十万左右。2015年以来这个区域内House成交均价约$170万。

(该区$300万房产)

（叫价$1800余万房产）

2015年以来Midtown的Condo平均成交价约$52万，既有$30-$40万左右的1卧房，也有$50-$70万的2房。近年来Yonge/Eglinton一带的商业和公寓都迅速发展，新的高档公寓不断涌现，给购房者带来更多选择。例如25 Broadway Ave、70 Roehampton Ave、1815/2181/2191 Yonge St、83 Redpath Ave以及即将交用的60 Berwick Ave、30 Roehampton Ave、58 Orchardview Blvd等都是不错的选择。