文清在帮助新移民买房租房，办理子女入学的过程中，发现了很多相当重要的问题，常常被新移民朋友所忽视或根本不了解。时值五月，大量新移民朋友选择此时登陆，文清认为有必要在这里就新移民租房买房，办理子女入学方面值得注意的问题做一个提示。

        文清在另一篇文章《新移民怎样在多伦多租房》中曾经讲过，加拿大中小学都是按照住址划分学校的，因此想为子女选校的家庭应根据学校锁定租房或买房区域。

一、  新移民租房买房注意事项。 

        新移民初来乍到，人生地不熟，很多人选择请地产经纪帮助在锁定区域内租房。通常房东都会要求租客提供信用报告和雇主信，这两项文件是刚登陆的新移民朋友没有的。故此，目前市场上采取预付六个月房租作为定金来解决这个问题。

        新移民刚登陆的时候，往往先入住家庭旅馆，一旦找到房子，无论是租房还是买房，恨不得立即就搬进去。在此，文清提醒大家，尽早开好银行账户十分重要。因为无论是租房还是买房，一旦合同签订，就要在24小时内开具定金的银行本票，这张银行本票是要存到listing经纪公司的信用账户上的。此外，个人支票也会用到，比如，每个月的房租是以Post-Dated Cheques方式在入住时交给房东的。另外，如果租住或购买了Condo，当你往房间搬运家俱时，需要和大楼管理处预定电梯，大楼管理处通常会要求押一张支票，作为电梯受到破坏时的赔偿。

        另外，想提醒新移民朋友的是，如果租房，租约至少为一年。如果购买房子，从合同签订到入住最快也要大约两周时间，因为即使您购买的房子已经搬空，银行贷款和律师做文件也需要一定的工作时间。

二、  办理子女入学注意事项。 

        很多新移民认为只要租到房子或买到房子，拿着合同到学校就可以直接入学上课了。事情并非这么简单。对于小学和初中的学生不必有太多的担心，程序很简单。但是，对于要上高中的学生，就要特别提醒家长注意了。首先是时间问题，比如现在这个时间（五月份）登陆的高中学生，很多学校就不收了，要等到九月份才能入学了。因为高中学生是要选课和修学分的，而加拿大学校通常在六月 份都已经结束课程开始考试了，因此要想修到这一学期的课程，最好在三月份以前登陆。而九月入学的学生也不能等到九月份才登陆，因为学生往往在暑假之前就已经开始选课了，到了九月开学的时候，只剩下冷门或没人愿意选的课程了。

        另外，高中学生在办理学校入学手续前，是会被要求到教育局进行测试的。首先给多伦多教育局或者约克郡教育局打电话预约测试时间。教育局审核有关文件并对学生的语言和数学水平进行评估，将评估报告送往接收学校。

        去教育局评估时所要提交的文件包括：学生的出生公证、护照、移民纸、接种疫苗记录卡、学生上学期的成绩单、住址证明（租约、购房合同或者银行信、电费账单）。

约克郡教育局：Upper Yonge Place (Elgin Centre)

              10909 Yonge Street, Suite 201

              Richmond Hill, On L4C 3E3

              Phone: 905-883-5241  Fax: 905-737-7931

              Email: fathima.ghori@yrdsb.edu.on.ca

多伦多教育局：5050 Yonge Street
Toronto, Ontario
M2N 5N8

Phone:416-397-3000

Email : communications@tdsb.on.ca

        学生等待入学的期间可以到一些Learning Centre补习，以便尽快跟上和适应新的学习环境。比较有名的Learning Centre有KUMON和OXFORD等，分布于各个区域。此外，学生在暑假期间可以报读Summer School。

三、   部分学区租房和购房信息。

        以下列举部分学区目前市场上的租房和售房信息，供新移民朋友参考。

1、  Unionville High School 和Coledale P.S

租房Condo，1+1卧房1厅：租金$1300—$1500/月；2卧房1厅：租金$1600—$1900/月。

买房Condo，1卧房1厅：23万—29万；2房2卫1厅：31.8万—41.8万。

2、  Don Mills middle school 和 Don Mills CI

租房Condo， 2卧房1厅：租金$1500—$1700/月。

买房Condo， 2房2卫1厅：31.8万—45.9万。

3、  白求恩高中和David Lewis P.S

租房Condo，1+1卧房及2卧房1厅：租金$1500—$1600/月。

买房Condo，1卧房1厅：19.9万—23.4万；2房2卫1厅：24万—33.5万。

4、  Earl Haig Secondary School

租房Condo，2卧房1厅：租金$1600—$2200/月。

买房Condo，1卧房1厅：32万—33.9万；2房2卫1厅：36.9万—54.8万。

        以上的分析仅供参考，如您有兴趣进一步探讨，请联系嘉德置业曾文清（Wendy Zeng）, Email至zwenqing@hotmail.com