多伦多地产局2018年6月4日公布的大多伦多地区房地产成交数据显示，2018年5月总成交数是7834宗，比2017年5月的10066宗减少了22.2%。2018年5月各类型房产的平均售价为$805,320比2017年同期的成交价$862,149降低了6.6%。而2018年5月的平均成交价比上个月（4月份）的平均成交价上升了1.1%。

从房屋的各个类型成交数量来看：

n  独立屋：2018年5月，多伦多416区独立屋成交数量是782宗，比去年同期成交数量降低了30%。905地区独立屋成交2562宗，比去年同期成交数量下降了约28%。而成交价方面，416地区独立屋成交价是$1,426,000 比去年同期下降了5.6%。905地区的独立屋成交价是约$930,000 比去年同期均价下降了9%。

n  公寓市场：2018年5月多伦多416地区的公寓成交1745宗，比去年同期成交数量下降13%。905地区公寓成交数量是648宗，比去年同期成交数量下降约20%。公寓成交价格方面：416地区的公寓成交均价约60.3万，比去年同期上涨了6.5%。905地区公寓成交均价是45.5万，比去年同期上涨了1.2%。

n  房产的成交类型方面：独立屋的成交占据了总成交数量的42.7%，公寓占据了30.5%。这两种房产类型的成交数量在2018年5月都比去年同期下降了不少，独立屋成交数量下降了28.5%，公寓下降了15.5%。而成交均价方面：独立屋2018年5月比去年同期成交均价下降了8.2%，公寓成交均价比去年同期上涨了5.7%。

再来看看我们关注的几个热点社区的成交情况：

n  独立屋市场：万锦市Markham，2018年5月独立屋成交均价约127万。列治文山Richmond Hill，独立屋成交均价是138.7万。西边的奥克维尔Oakville，独立屋的成交均价达到了132万。北部地区的奥罗拉，独立屋的成交均价约115万。而新市Newmarket独立屋的成交均价约为87万。

n  就公寓而言，更多人关注的多伦多中区，公寓平均成交价是约67万。而多伦多的C01区，涵盖了多大区、金融区和湖滨区，其平均成交价为70万。

  从2018年1月至5月的销售情况不难看出，其成交数量在逐渐增加：从1月份的3989宗到5月份上涨到了7834宗。而成交均价方面，也从1月份的73.6万到5月份的80.5万逐月上涨。

 市场的供给数量也就是新增房源数量在不断下降。2018年5月新增Listing数量比去年同期下降了26.2%。下降速度超过了市场成交数量的下降。市场供给的严重下降导致的供给不足，势必加剧买家的竞争、价格上升，是否会使2018年下半年至2019年的市场震荡回暖，我们拭目以待。

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